业主自行设计厂房时常见的5个错误

许多企业在投资建设厂房时常认为自行绘制图纸或请熟人设计可以节省成本。然而事实证明，这种做法存在诸多技术风险、额外费用，并可能影响运营进度。
以下是投资者在自行设计厂房时常犯的五个常见错误，汇总自 Fancons 的实际经验——一家在全国范围内承建数百个工业项目、拥有超过15年经验的企业。

1.未充分评估土地现状与使用需求

许多投资者常以“估算图纸”作为起点，未充分勘察地质条件、日照与风向，以及土地排水高程。
这容易导致基础设计错误、地面高程不合理，或厂房布局逆风而建，造成高温环境并增加运营能耗。

解决方案
Fancons 在绘制设计图之前始终进行实地勘察、测量及运营需求分析。这一做法有助于在成本与长期使用效率方面实现最优。

2. 设计未合理计算荷载与结构方案

另一个常见错误是，投资者通常缺乏关于荷载能力的技术数据，尤其是在天车、货架系统或重型机械等项目上。 结果是在投入运营后，厂房可能出现下沉、变形或结构开裂，必须进行加固，从而导致高额的额外费用。

解决方案
结构设计需依据生产用途、机械荷载及各行业的技术标准。Fancons 的工程师团队始终进行详尽计算，以确保结构坚固、安全且节省材料。

3. 忽视通风、照明与消防解决方案

一张“漂亮”的图纸并不一定符合工业运营标准。许多自行设计的建筑未按规定合理设置通风、排烟、自然采光及消防系统。 在申请许可或验收时，项目容易被要求补充、整改，或未达消防标准，从而导致生产进度延误。

解决方案
Fancons 从设计阶段起就整合消防、通风与自然采光解决方案。这不仅有助于符合法规标准，还能优化能源成本，营造安全的工作环境。

4. 未考虑未来发展与扩建方向

最大的错误之一是设计时只满足当前需求，而未预留未来扩建空间。当企业扩大产能时，扩建往往受限于原有结构或缺乏足够的安全间距，导致实施困难。

解决方案
Fancons 超过15年的经验表明：一份优秀的设计必须考虑未来扩建规划与生产动线布局。 Fancons 始终建议采用灵活的结构方案，使客户在扩建时不影响现有建筑。

5. 设计与施工不同步

当设计与施工由不同团队分别负责时，常常会出现施工偏离图纸、材料不符或进度延误等问题。 许多情况下需要中途调整，导致成本飙升至数亿越南盾。

解决方案
Fancons 提供一体化设计与施工服务，确保从图纸到实际工程的全程协调一致。 所有项目环节在技术、材料与劳动安全方面均受到严格管控，有助于投资者最大限度地节省时间与额外成本。

Fancons – 值得信赖的厂房设计与施工单位

凭借15年在工业设计与施工领域的经验，Fancons已成为越南中部和南部多个工业园区投资者值得信赖的合作伙伴 我们提供优化的设计方案、符合技术规范的施工以及按时交付，满足消防、安全、美观与投资效益等标准。 Fancons 深知，从一开始就制定出规范的设计方案，是帮助投资者节省成本并确保可持续运营的关键。

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如果您正准备建设厂房，或希望重新评估现有设计，欢迎联系 Fancons 免费咨询，我们将为您的投资目标提供最合适的解决方案。