Cho thuê đất công nghiệp xây dựng nhà xưởng

 

Đất công nghiệp là gì?

Đất công nghiệp hay còn được biết là khu đất dành riêng cho việc xây dựng các cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu vực chế xuất, khu sản xuất và kinh doanh tập trung.

Bởi tính chất đặc biệt mà khu đất công nghiệp được nhà nước quản lý khá chặt chẽ. Do vậy nếu có ý định đầu tư vào đây, thì cần phải hiểu rõ các chế định, chế tài.

Đất công nghiệp thường có diện tích rất rộng lớn, được quy hoạch nằm ở xa khu dân cư, và là nơi tập trung khá nhiều nhà máy, nhà xưởng rộng lớn.

Quý khách muốn thuê đất công nghiệp để xây dựng nhà xưởng, hãy liên hệ ngay với công ty Fancons theo hotline dưới đây

LIÊN HỆ NGAY: 024.666.43.586 – 0934.593.336

Những lưu ý khi xây dựng nhà xưởng trên đất thuê

Khi đã muốn thuê đất để xây dựng nhà xưởng thì bạn cũng cần phải tìm hiểu kỹ các quy định liên quan để tránh những trường hợp không mong muốn. Để đảm bảo chắc chắn cho tiến độ xây dựng nhà xưởng cũng như quá trình sử dụng ổn định, lâu dài, Fancons xin chia sẻ một số điều cần lưu ý:

Nhà xưởng được phép xây dựng trên loại đất nào?

 

Theo quy định về Luật Đất Đai năm 2013 thì nhà xưởng kinh doanh sản xuất có thể được phép xây dựng trên đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp như là đất kinh doanh, đất khu công nghiệp, đất sản xuất vật liệu xây dựng, khai thác khoáng sản,…

Tuy nhiên trong quá trình sử dụng đất sẽ xảy ra một số nhu cầu phát sinh, đất nông nghiệp và các loại đất ở vẫn có thể xây dựng nhà xưởng nếu đã hoàn tất các thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng, trước khi xin cấp giấy phép xây dựng cũng như khởi công.

Điều kiện xây dựng nhà xưởng là gì?

 

Để được xây dựng nhà xưởng hợp pháp, người thuê lại quyền sử dụng đất cần phải chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ liên quan. Ngoài các loại giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu đất, còn cần thêm những loại giấy phép xây dựng có liên quan nữa.

Giấy phép xây dựng chính là văn bản pháp lý do các cơ quan chức năng cấp trước khi bắt đầu khởi công xây dựng công trình. Có 3 loại giấy phép xây dựng nhà xưởng mà bạn cần chú ý như:

• Giấy phép xây dựng mới
• Giấy phép sửa chữa cải tạo công trình
• Giấy phép di dời công trình

Thủ tục xây dựng nhà xưởng

 

Tùy thuộc nhiều vào các thủ tục hành chính tại địa phương mà việc xử lý thủ tục xin cấp phép xây dựng cũng sẽ nhanh hoặc chậm. Về cơ bản thì các bước thủ tục cũng cần phải thực hiện như sau:

• Đơn đề nghị xin phép xây dựng
• Bản vẽ thiết kế xây dựng
• Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM)

Sau khi đã được cấp những văn bản ở trên. Người đứng tên pháp lý trong việc xây dựng nhà xưởng cần phải nộp hồ sơ lên cơ quan có thẩm quyền. Như vậy, hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà xưởng sẽ bao gồm:

• Đơn xin giấy phép xây dựng
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Bản vẽ thiết kế nhà xưởng
• Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế
• Chứng chỉ hành nghề thiết kế kiến trúc, kết cấu của Chủ trì thiết kế trong bản vẽ
• Chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về Phòng cháy và chữa cháy, hay phương án phòng cháy chữa cháy
• Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường ( ĐTM)
• Quyết định phê duyệt dự án, quyết định đầu tư
• Văn bản thẩm định thiết kế với công trình có yêu cầu do cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.

Fancons – Đơn vị cho thuê đất công nghiệp xây dựng nhà xưởng uy tín

LIÊN HỆ NGAY: 024.666.43.586 – 0934.593.336