English
中文 (中国)
Công ty xây dựng Fancons là đơn vị chuyên thiết kế, xây dựng nhà xưởng trọn gói cho các công ty, doanh nghiệp. Công ty nhận thi công nhà xưởng bê tông cốt thép, nhà xưởng khung thép, … theo các yêu cầu của chủ đầu tư. Báo giá thi công xây dựng nhà xưởng hãy cùng tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây.
Nội dung
- Đơn giá thi công xây dựng nhà xưởng
- Các loại hình nhà xưởng phổ biến nhất
- Lợi ích của việc xây nhà xưởng
- Tiêu chuẩn thiết kế, thi công nhà xưởng
- Quy định khi xây dựng nhà xưởng công nghiệp
- Quy trình thi công nhà xưởng công nghiệp
- Fancons – Tổng thầu thi công xây dựng nhà xưởng chuyên nghiệp
- Lý do nên chọn Fancons?
Đơn giá thi công xây dựng nhà xưởng
Fancons nhận thiết kế, thi công nhà xưởng trọn gói theo yêu cầu của chủ đầu tư với nhiều mức giá cho từng quy mô nhà xưởng khác nhau. Khách hàng có thể tham khảo đơn giá thi công nhà xưởng trọn gói dưới đây:
Bảng giá thi công nhà xưởng trọn gói
| STT | Hạng mục | Đơn giá (VNĐ) | Ghi chú |
| 1 | Xin phép xây dựng nhà xưởng | 50.000.000 – 200.000.000/hồ sơ | Hỗ trợ tư vấn pháp lý miễn phí 100% (nếu chọn Fancons). |
| 2 | Thiết kế nhà xưởng trọn gói | 40.000 – 100.000/m2 | Hỗ trợ miễn phí 100% nếu chọn (Fancons). |
| 3 | Thi công lắp đặt trạm biến áp nhà xưởng | 500.000.000 – 1.500.000.000/trạm | Liên hệ báo giá chi tiết. |
| 4 | Thi công hệ thống điện nhà xưởng trọn gói | 40.000 – 65.000/m2 | Liên hệ báo giá chi tiết |
| 5 | Thi công hệ thống PCCC nhà xưởng | 14.000 – 18.000/m2 | Liên hệ báo giá chi tiết. |
| 6 | Thi công lắp đặt cầu trục nhà xưởng | 150.000.000 – 500.000.000/cầu trục | Liên hệ báo giá chi tiết. |
| 7 | Thi công hệ thống thang máy vận chuyển trong nhà xưởng | Liên hệ báo giá chi tiết | Liên hệ báo giá chi tiết |
| 8 | Hoàn công xây dựng nhà xưởng | 30.000.000 – 200.000.000/ hồ sơ | Hỗ trợ tư vấn pháp lý miễn phí 100% (nếu chọn Fancons) |
Ghi chú:
- Đơn giá thi công nhà xưởng phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Để được tư vấn và biết thêm chi tiết khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi theo Hotline 0934 501 333 để được hỗ trợ tốt nhất.
Đơn giá thi công nhà xưởng theo hạng mục xây dựng
Bảng giá thi công nhà xưởng chi tiết theo từng hạng mục thi công và loại nguyên vật liệu xây dựng mới nhất tại Fancons.
| STT | Hạng mục thi công xây dựng | Giá VNĐ | Ghi chú vật tư |
| 1 | Móng cọc D250 – bê tông cốt thép | 310.000/m | Thép Vinakyoei, bản mã 6mm |
| 2 | Đóng cọc tràm chiều dài 4.5m, D8-10 | 30.000/cây | Cọc tràm loại 1- thẳng, đủ ĐK |
| 3 | Phá dỡ bê tông đầu cọc | 70.000/cái | |
| 4 | Đào đất nền thủ công | 65.000/m3 | |
| 5 | Đào đất bằng cơ giới | 20.000/m3 | |
| 6 | Đắp đất nền thủ công | 40.500/m3 | |
| 7 | Đắp đất bằng cơ giới | 15.000/m3 | |
| 8 | Nâng nền bằng cát san lấp | 180.500/m3 | |
| 9 | Nâng nền bằng đá cấp phối 0x4 | 240.000/m3 | |
| 10 | Ban đổ đất dư | 62.000/m3 | |
| 11 | Ban đổ đất dư | 62.000/m3 | |
| 12 | Bê tông lót đá 1×2, M150 | 950.000/m3 | XM Hà Tiên, INSEE |
| 13 | Bê tông lót đá 1×2, M250 | 1.250.000/m3 | XM Hà Tiên, INSEE |
| 14 | Ván khuôn kết móng, cột, dầm sàn.. | 160.500/m2 | |
| 15 | Ván khuôn kết cấu phức tạp (xilô, vòm, lanh tô…) | 220.500/m3 | |
| 16 | Gia công lắp đặt cốt thép xây dựng | 22.500/kg | Thép Việt Nhật, Miền Nam, Pomina |
| 17 | Xây tường 10 gạch ống 8x8x18 | 1.250.000/m3 | Gạch tuynel loại 1 |
| 18 | Xây tường 20 gạch ống 8x8x18 | 1.650.000/m3 | Gạch tuynel loại 1 |
| 19 | Xây tường 10 gạch thẻ 4x8x18 | 2.200.000/m3 | Gạch tuynel loại 1 |
| 20 | Xây tường 20 gạch thẻ 4x8x18 | 1,950,000/m3 | Gạch Tuynel loại 1 |
| 21 | Trát tường ngoài, M75 | 85.000/m2 | XM Hà Tiên, INSEE |
| 22 | Trát tường trong, M75 | 70.000/m2 | XM Hà Tiên, INSEE |
| 23 | Trát cầu thang, lam, trụ đứng, sênô, M75 | 85.000/m2 | XM Hà Tiên, INSEE |
| 24 | Lát nền gạch ceramic các loại | 270.000/m2 | Giá gạch 180.000 VNĐ/m2 |
| 25 | Ốp gạch ceramic các loại | 320.000/m2 | Giá gạch 200.000 VNĐ/m2 |
| 26 | Lát đá granite các loại | 880.000/m2 | Đen Huế, Phú Yên, Đỏ Bình Định |
| 27 | Làm trần thạch cao thả 60×60 | 130.500/m2 | Tấm 9mm, khung Vĩnh Tường |
| 28 | Làm trần thạch cao chìm | 156.000/m2 | Tấm 9mm, khung Vĩnh Tường |
| 29 | Làm trần nhựa | 115.000/m2 | Tấm nhựa Đài Loan |
| 30 | Bả bột matit vào tường | 23.590/m2 | Bột bả tường Joton |
| 31 | Bả bột matit vào cột, dầm, trần, thang | 28.000/m2 | Bột bả tường Joton |
| 32 | Sơn nước vào tường ngoài nhà | 27.500/m2 | Sơn Maxilite + lót |
| 33 | Sơn dầm, trần, tường trong nhà | 22.5500/m2 | Sơn Maxilite + lót |
| 34 | Chống thấm sika theo quy trình | 160.500/m2 | Bột chống thấm sika |
| 35 | Vách ngăn thạch cao khung nhôm – 1 mặt | 220.500/m2 | Tấm 12mm, khung Vĩnh Tường |
| 36 | Vách ngăn thạch cao 2 mặt | 250.500/m2 | Tấm 12mm, khung Vĩnh Tường |
| 37 | Xử lý chống nóng sàn mái | 250.000/m2 | Gạch bọng, hoặc 6 lỗ |
| 38 | Lợp mái ngói | 300.000/m2 | Ngói Đồng Tâm, Thái |
| 39 | Lợp ngói rìa, ngói nóc | 45.000/viên | Ngói Đồng Tâm, Thái |
| 40 | Khung (cột + khung + dầm + cửa trời + mái hắt) | 28.500/kg | Thép CT3, TCXDVN |
| 41 | Giằng (mái + cột + xà gồ) | 32.500/kg | Thép CT3, TCXDVN |
| 42 | Xà gồ C | 25.500/kg | Thép CT3, TCXDVN |
| 43 | Tole hoa 4.5dem lót sàn | 175.000/m2 | Thép CT3, TCXDVN |
| 44 | Sàn cemboard 20mm tấm 1.2×2.4 m | 250.600/m2 | C.ty Thông Hưng |
| 45 | Lợp mái tole | 165.500/m2 | Tole Hoasen, Povina, Miền Nam |
Ghi chú:
- Đơn giá có thể thay đổi theo giá cả nguyên vật liệu xây dựng trên thị trường và quy mô nhà xưởng.
Các loại hình nhà xưởng phổ biến nhất
Theo khảo sát của các đơn vị chuyên thi công nhà xưởng thì tùy vào công năng sử dụng và đặc thù của ngành nghề sản xuất có thể chia làm 3 loại chính:
Dựa trên vật liệu thi công
Thông thường, các các đơn vị thường phân chia theo vật tư xây dựng bao gồm 2 loại:
Nhà xưởng bê tông, cốt thép
Là công trình nhà xưởng được xây dựng với tường nhà có độ dày từ 10 – 20cm. Đặc biệt, từ cột, dầm, móng, đều được thi công bằng bê tông, cốt thép, mái tôn cách nhiệt, chống nóng, hạn chế tiếng ồn.
Nhà xưởng khung thép tiền chế
Trong trình thi công nhà xưởng, ngoại trừ phần móng được làm bằng bê tông rồi đặt bulong neo định vị, còn lại các cột, dầm đều được làm từ kèo thép. Độ dày của tường gạch từ 10 – 20cm. Chiều cao từ 2 – 2.8m sau đó dùng tôn để làm vách cách ngăn tùy theo hồ sơ thiết kế.
Dựa theo kết cấu mái
- Nhà xưởng khung thẳng: Mái nhà xưởng có thể là mái dầm, giàn, khung liền khối.
- Nhà xưởng không gian: Nhà xưởng công nghiệp dùng một trong số các loại mái sau: mái vòm vỏ mỏng cong 1 chiều/ 2 chiều, giàn không gian, mái treo, mái chất dẻo, cao su bơm hơi.
Dựa theo cấu trúc nhà xưởng
Nhà xưởng nhỏ 1 tầng có quy mô nhỏ và là mô hình nhà xưởng được thi công nhiều nhất tại Việt Nam. Kết cấu nhà xưởng thường như sau:
- Nhịp bé với chiều rộng <12m, chiều cao từ 4 – 7m.
- Nhịp lớn có chiều rộng là 12m, chiều cao tối đa là 7m.
Nhà xưởng cao tầng giúp tiết kiệm diện tích xây dựng nên phù hợp với các doanh nghiệp xây dựng nhà xưởng với mặt bằng nhở nhưng cần không gian sản xuất lớn.
Dựa vào công năng của nhà xưởng
Nhà xưởng không có văn phòng, chỉ sử dụng cho mục đích sản xuất, nhằm sản xuất các mặt hàng tiêu dùng như: phân bón, hóa chất, luyện kim, …
Nhà xưởng kết hợp văn phòng, đây là mẫu nhà xưởng được nhiều chủ đầu tư lựa chọn nhất. Khu vực bên trong được chia làm 2 phần với công năng là không gian sản xuất và văn phòng.
Thiết kế nhà xưởng công nghiệp từ A đến Z
Lợi ích của việc xây nhà xưởng
Nhà xưởng là trợ thủ đắc lực cho công việc kinh doanh của các doanh nghiệp. Không chỉ mang lại sự thuận tiện trong quá trình hoạt động mà còn tạo lợi ích về thời gian và kinh thế cho đơn vị.
Tiết kiệm chi phí đầu tư
Nếu bạn là một chủ thầu có rất nhiều dụng cụ xây dựng cần lưu trữ, thì việc thuê kho chứa sẽ mất một khoản chi phí rất lớn. Đó là còn chưa kể đến, điều kiện che chắn không đạt tiêu chuẩn sẽ dẫn đến hư hỏng các thiết bị xây dựng.
Xây dựng nhà xưởng công nghiệp là cách tốt nhất để giải quyết khó khăn cho doanh nghiệp. Chắc chắn, hàng tháng, doanh nghiệp sẽ không còn lo lắng về khoản chi phí thuê kho xưởng và chi phí hư hỏng vật liệu.
Ngoài ra, khi đặt xây dựng theo đúng nhu cầu sử dụng, các sản phẩm sẻ được bảo quản trong điều kiện thời tiết và không gian phù hợp. Điều này sẽ giúp giảm bớt chi phí hao hụt, đảm bảo an toàn chất lượng cho thiết bị sản xuất kinh doanh.
Linh hoạt sử dụng
Hãy thử tưởng tượng, mỗi năm khi hết hạn hợp đồng thuê nhà xưởng, sẽ mất rất nhiều thời gian để gia hạn hợp đồng thuê. Chưa kể đến còn phải chịu những chi phí hư hỏng trong quá trình sử dụng nhà xưởng.
Thay vào đó, việc xây nhà xưởng sẽ giúp doanh nghiệp thoải mái và linh hoạt hơn. Có thể tùy ý sử dụng mà không cần lo lắng về vấn đề thời gian, hay chịu các chi phí không đáng có.
Tránh biến động về giá thuê nhà xưởng
Thực tế, chúng ta có thể thấy được, giá cả sản phẩm sẽ tăng lên và giao động từ vài triệu đến vài chục triệu đồng mỗi năm. Giá thuê nhà xưởng cũng không phải ngoại lệ. Việc xây nhà xưởng sẽ giúp doanh nghiệp không phải lo lắng về biến động giá hàng năm.
Bảo đảm an toàn sản phẩm
Khi tiến hành thi công nhà xưởng công nghiệp, hầu hết các nhà thầu đều phải tính toán, thống kê cũng như lựa chọn vật liệu sao cho phù hợp với nhu cầu sử dụng, và bảo quản các thiết bị được lưu trữ. Điều này chắc chắn rằng nhiệt độ bên trong nhà xưởng sẽ không quá cao hoặc quá thấp so với sức chịu đựng của máy móc.
Tóm lại, việc xây dựng nhà xưởng là rất quan trọng đối với các doanh nghiệp sản xuất và kinh doanh. Nó không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn mang đến sự thuận lợi trong quá trình sử dụng.
Tiêu chuẩn thiết kế, thi công nhà xưởng
Thiết kế và thi công nhà xưởng cần đảm bảo đạt tiêu chuẩn về từng hạng mục để đảm bảo công trình có chất lượng tốt nhất.
Tiêu chuẩn nền móng nhà xưởng
Nền móng nhà xưởng cần phải tuân theo các quy định trong TCVN 2737:1995 của Bộ Xây dựng. Thi công nền móng nhà xưởng cần phải đảm bảo bảo tiêu chuẩn về tải trọng tác động, điều kiện địa chất công trình và địa chất thủy văn.
Nền nhà xưởng được thi công từ nhiều vật liệu khác nhau như bê tông, nền lát gạch, gỗ, nền thép. Cao độ mặt trên nền móng phải thấp hơn mặt nền, phải ép cọc khoan, nhồi chắc chắn và có tạo khe giãn nở.
Tiêu chuẩn mái và cửa mái nhà xưởng
Tùy vào từng vật liệu mà độ dốc của mái cần phải đảm bảo độ dốc để đảm bảo thoát nước tốt. Đối với nhà xưởng công nghiệp có mái dốc <8% phải có thiết kế khe nhiệt bê tông.
Cửa mái cần phải tuân thủ tiêu chuẩn và quy định về hệ thống thông gió và lấy sáng. Chiều rộng không vượt quá 84m, chiều dài không được lớn hơn 48m.
Tiêu chuẩn thiết kế tường và vách ngăn nhà xưởng
Có 3 loại tường khác nhau khi xây dựng nhà xưởng như: Tường chịu lực, tường tự chịu lực, tường chèn khung. Và được làm từ nhiều loại vật liệu khác nhau như gạch, đá, bê tông cốt thép, panel, …
Tiêu chuẩn thiết kế chân tường:
- Chân tường gạch phải có lớp chống nước mưa bằng vật liệu thích hợp.
- Dưới chân tường phải có lớp chống ẩm và được làm bằng xi măng mác 75.
Tiêu chuẩn cửa sổ, cửa đi nhà xưởng
Cửa sổ và cửa đi cần thiết kế đảm bảo thông gió và lấy sáng tốt.
Cửa sổ có độ cao khống quá 2.4m tính từ mặt nền. Cửa sổ phải có chức năng đóng mở.
Ngoài ra nhà xưởng công nghiệp còn phải đáp ứng một số tiêu chuẩn khác như:
- Tiêu chuẩn thiết kế hệ thống điện.
- Tiêu chuẩn an toàn PCCC.
- Chiêu chuẩn hệ thống chống sét, hệ thống an ninh, xử lý chất thải, …
Quy định khi xây dựng nhà xưởng công nghiệp
Hiện nay, hầu hết các doanh nghiệp đều lựa chọn xây dựng xưởng sản xuất riêng nhằm phục vụ cho nhu cầu sản xuất, kinh doanh. Tuy nhiên, chủ đầu tư cần lưu ý một số điều sau để quá trình xây dựng đảo bảo thuận lợi.
Lập dự toán nhà xưởng chi tiết
Việc đầu tiên cần làm trước khi tiến hành thi công nhà xưởng chính là lên kế hoạch và dự trù kinh phí. Ngoài tiền chi cho các vật tư thì chi phí nhân công, thiết kế nhà xưởng đều là các khoản chi phí cần được trú trọng.
Xin giấy phép xây dựng nhà xưởng công nghiệp
Bước tiếp theo chủ đầu tư cần thực hiện là hoàn thiện các thủ tục giấy tờ xây dựng. Mọi công trình dù nhỏ hay lớn được xây dựng nhằm mục đích sản xuất, kinh doanh đều phải xin giấy phép xây dựng trước khi khởi công.
Hoàn công nhà xưởng
Hoàn công nhà xưởng chính là bước cuối cùng trước khi chủ đầu tư chính thức đưa công trình nhà xưởng vào hoạt động chính thức. Đây là thủ tục cần thiết vì nếu chủ đầu tư bỏ qua có thể bị chính quyền phạt vị sai phạm này. Vì thế doanh nghiệp cũng cần quan tâm vấn đề này để tránh những rắc rối về sau.
Yếu tố phong thủy khi thi công nhà xưởng
Khi thi công nhà xưởng, phong thủy là yếu tố khá quan trọng có thể mang đến sự thuận lợi, may mắn, tài lộc cho doanh nghiệp. Vì vậy, cần đặc biệt chú ý đến việc chiêu tài, chiêu lộc và hóa giải sát khí, vận hạn.
Trước khi thi công, chủ đầu tư cần chọn ngày, giờ động thổ. Điều này sẽ mang đến nhiều thuận lợi, hạn chế những vận xui và tai ương trong quá trình sản xuất.
LIÊN HỆ NGAY: 024.666.43.586 – 0934.593.336
Quy trình thi công nhà xưởng công nghiệp
Thi công phần nền móng
- San lấp đất nền: Nhà thầu thi công cần phải xem xét các tình trạng nền của nơi thi công xây dựng, sau đó tiến hành san lấp phù hợp với bản vẽ ban đầu.
- Định vị tim trục: Đây chính là bước quan trọng, giúp xác định vị trí của các móng cột có trên bảng vẽ
- Đào móng hàng rào: Hàng rào bao quanh khu vực nhà xưởng sẽ có kích thước rất dài và cao, cho nên bắt buộc phải được xây dựng kiên cố, vững chãi.
- Thi công nền móng: Sau khi đã có tim trục thì ta sẽ tiến hành đến việc thi công móng, vật liệu chính là bê tông cốt thép.
- Lu lèn đất và đá cho nhà xưởng: Sau khi tiến hành san lấp, nền đất sẽ được tiến hành lu lèn cho đúng với độ chặt mà thiết kế đã yêu cầu từ ban đầu.
- Thi công nền xưởng: Thực hiện công tác chốt thép, đổ bê tông và thực hiện các quy trình để tránh gây nứt sàn bê tông tại công xưởng.
Thi công khung thép
- Lắp dựng khung thép: Nâng và lắp đặt các bộ phận kết cấu thép vào vị trí nhất định.
- Lắp dựng xà gồ và cáp giằng: Khi lắp đặt cần phải đảm bảo ổn định ngoài mặt phẳng khung.
- Thi công vỏ bao che: Xây tường bao để che chắn và thi công mái tôn phù hợp cho khu vực công xưởng.
Thi công hạ tầng
Tư vấn và lắp đặt ống thoát nước, lu nền đường, lu đá trên nền đường, bảo dưỡng bê tông nền đường, chống nứt,….
Thi công hệ thống kỹ thuật
Bao gồm tất cả hệ thống được sử dụng để phòng cháy chữa cháy, hệ thống liên lạc, hệ thống đèn điện, hệ thống kỹ thuật để phục vụ sản xuất,…
Hoàn thiện
Bao gồm cả các bước sử dụng để kẻ vạch phân làn ở công xưởng, xây dựng trần nhà chống nóng, trồng cỏ xanh, cây cối bền ngoài xưởng sản xuất. Có thể thêm 1 số tiểu cảnh theo yêu cầu của chủ đầu tư (nếu có).
Vệ sinh và đưa vào sử dụng
Vệ sinh khu vực nhà xưởng, nhà ăn tập thể cho công nhân viên tại nhà xưởng, các thiết bị máy móc hiện đại khác,…
Fancons – Tổng thầu thi công xây dựng nhà xưởng chuyên nghiệp
- Fancons là một đơn vị có nhiều kinh nghiệm trong xây dựng nhà xưởng, chúng tôi hiểu rõ kết cấu phần móng, nền và kèo thép là quan trọng nhất.
- Việc tính toán sai khối lượngng có thể dẫn đến những tổn thất nghiêm trọng cho khách hàng.
- Khi tính đoán kết cấu móng thiếu hụt sẽ khiến nhà xưởng lún sụt lở, kết cấu móng dư thừa sẽ hao tốn rất nhiều khoản chi phí không cần thiết. Chúng tôi luôn tự đặt mình vào vị trí khách hàng để khảo sát và thiết kế sao cho tối ưu và tiết kiệm, chất lượng nhất.
- Luôn lấy lợi ích của khách hàng đặt lên làm đầu, đảm bảo khả năng trải nghiệm tuyệt vời nhất dành cho quý khách hàng.
- Khảo sát nhiệt tình, tư vấn miễn phí đến khi nào khách hàng cảm thấy hài lòng và ký hợp đồng.
LIÊN HỆ NGAY: 024.666.43.586 – 0934.593.336
Lý do nên chọn Fancons?
1. Chung tôi cung cấp giải pháp thiết kế, xây dựng nhà xưởng đẹp, chất Lượng cao uy tín cho mọi quý khách hàng.
2. Giá thi công xây dựng nhà xưởng tối ưu, tiết kiệm nhất dành cho khách hàng.
3. Dự Toán vô cùng chính xác giá thi công nhà xưởng.
4. Thời gian thi công hoàn thành công trình nhanh chóng.
5. Hỗ trợ tư vấn, trao đổi hoàn toàn miễn phí.
Fancons là công ty chuyên thiết kế và thi công xây dựng nhà xưởng, nhà thép tiền chế, nhà kho công nghiệp chất lượng cao ngoài ra công ty Fancons còn cho thuê nhà xưởng, cho thuê đất xây dựng nhà xưởng,… rất uy tín.