English
中文 (中国)
Chi phi xây nhà xưởng 500m2 bao nhiêu tiền và là vấn đề quan tâm hàng đầu của doanh nghiệp khi có nhu cầu mở rộng quy mô sản xuất. Trong bài viết này, Fancons sẽ chia sẻ và hướng dẫn cách tính chi phí xây dựng nhà xưởng để quý khách tiện tham khảo và dự trù chi phí tốt nhất cho kế hoạch đầu tư của mình.
Nội dung
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà xưởng 500m2
Loại hình nhà xưởng
- Mỗi doanh nghiệp sẽ có nhu cầu xây dựng nhà xưởng công nghiệp với mục đích khác nhau.
- Có nhiều loại hình nhà xưởng khác nhau: Nhà xưởng sản xuất, nhà xưởng làm kho hàng, …
- Tùy thuộc vào từng loại hình nhà xưởng mà có bảng giá xây dựng khác nhau.
Quy mô nhà xưởng
- Quy mô công trình ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây dựng nhà xưởng.
- Thông thường nhà xưởng có diện tích càng lớn thì chi phí xây dựng càng cao.
- Do vậy, chi phí xây dựng nhà xưởng sẽ lớn hơn chi phí để xây dựng nhà xưởng có diện tích nhỏ hơn.
Mẫu thiết kế nhà xưởng
- Mỗi mẫu thiết kế thi công nhà xưởng 500m2 sử dụng loại vật tư xây dựng khác nhau cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng.
- Nhà xưởng càng được thiết kế hiện đại, đầy đủ công năng sẽ có chi phi cao hơn nhà xưởng đơn giản.
- Doanh nghiệp có thể lựa chọn nhà xưởng có công năng truyền thống như hệ thống đèn led chiếu sáng, thông gió, căn tin, … để tiết kiệm chi phí đầu tư.
Loại vật liệu xây dựng
- Tùy thuộc vào mục đích xây dựng nhà xưởng, doanh nghiệp cần lựa chọn loại vật liệu xây dựng phù hợp.
- Doanh nghiệp lựa chọn loại vật liệu xây dựng phù hợp với điều kiện tài chính.
- Vật liệu càng chất lượng thì giá thành càng cao.
- Do đó, vật liệu xây dựng cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà xưởng.
Thời gian thi công
- Thời gian thi công và hoàn thiện nhà xưởng phụ thuộc chủ yếu vào quy mô, diện tích và thiết kế nhà xưởng.
- Thời gian thi công xây dựng đúng tiến độ sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí tốt nhất.
- Thời gian thi công càng kéo dài thì doanh nghiệp mất thêm chi phí nhân công, giá vật liệu xây dựng tăng, …
Nhà thầu xây dựng
- Mỗi nhà thầu xây dựng sẽ có đơn giá thiết kế và thi công khác nhau.
- Đơn giá phụ thuộc vào thiết kế, vật liệu xây dựng thường sử dụng.
- Do vậy, doanh nghiệp nên tham khảo và lựa chọn nhà thầu uy tín để có đơn giá phù hợp nhất.
Chi phí xây nhà xưởng 500m2 chi tiết
Đơn giá chi tiết xây nhà xưởng 500m2 theo từng loại hình nhà xưởng
- Mỗi loại hình nhà xưởng khác nhau sẽ có đơn giá xây dựng khác nhau.
- Giá chi phí xây dựng nhà xưởng rất khó xác định theo tính tổng hợp.
Chủ đầu tư có thể tham khảo bảng báo giá xây dựng nhà xưởng 500m2 từ thông tin chi tiết dưới đây.
- Mức chi phí có thể thay đổi theo thời gian và loại vật liệu xây dựng mà chủ đầu tư sử dụng.
- Nhà xưởng thông dụng có diện tích nhỏ hơn 1500m2, chiều cao 7.5m. Sử dụng cột, kèo thép V; vật liệu sắt hộp, xây tường vách 100, sử dụng vách tole, mái tole, …
- Nhà xưởng thép tiền chế.
- Nhà xưởng bê tông cốt thép 1 tầng, xây dựng 1 – 3 tầng.
| STT | Loại hình nhà xưởng | Đơn giá (VNĐ/m2) |
| 1 | Nhà xưởng thông dụng | 1.300.000 – 1.500.000 |
| 2 | Nhà xưởng thép tiền chế | 1.600.000 – 2.500.000 |
| 3 | Nhà xưởng bê tông cốt thép | 2.500.000 – 3.000.000 |
Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính tham khảo, bảng giá có thể thay đổi theo các thời điểm khác nhau.
Bảng giá xây dựng nhà xưởng 500m2 theo từng hạng mục
Chi phí thi công nền móng
- Chi phí thi công nền móng tổng hợp trong 1 gói chi phí gồm:
- Vật liệu xây dựng làm móng, nền.
- Chi phí nhân công xây dựng.
Tham khảo bảng chi phí thi công nền móng dưới đây. Lưu ý chi phí xây dựng nền móng nhà xưởng có thể thay đổi theo thời điểm cũng như loại vật liệu xây dựng.
| STT | Hạng mục thi công | Vật liệu xây dựng cơ bản | Đơn giá (VNĐ/m2) |
| 1 | Kết cấu móng | 300.000 | |
| 2 | Lớp cấu tạo nền |
|
165.000 |
| 3 | Lớp sơn nền | Sơn tự tan, sơn epoxy | 375.000 |
Đơn giá khung thép tiền chế
- Khung thép tiền chế sử dụng vật liệu chủ yếu là thép hộp.
- Tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng loại thép chất lượng đến từ các thương hiệu khác nhau sẽ có mức giá khác nhau.
Dưới đây là bảng giá khung thép tiền chế nhà xưởng.
| STT | Gia công lắp dựng kết cấu thép | Đơn giá (VNĐ/m2) | |
| 1 | Kết cấu thép | Hệ khung thép chịu lực | 486.000 |
| 2 | Hệ khung thép cửa trời | ||
| 3 | Bu lông | Bu lông liên kết móng, liên kết cấu kiện | |
| 4 | Hệ giằng | Hệ thống giằng cột, xà mái | |
- Chú ý: Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá khung thép có thể thay đổi theo thời điểm mua hàng.
- Giá khung thép tiền chế còn phụ thuộc vào loại thép doanh nghiệp lựa chọn, loại vật liệu khác nhau sẽ có mức giá khác nhau.
Đơn giá thi công mái tôn
| STT | Hệ thống mái tôn | Đơn vị tính | Số lượng |
| 1 | Tôn mái | m2 | 505 |
| 2 | Ống thoát nước | m2 | 95 |
| 3 | Máng thoát nước | m2 | 100 |
| 4 | Xà gồ thưng tường | m2 | 500 |
| 5 | Tôn thưng (Đã trừ cửa chớp nếu có) | m2 | 465 |
| 6 | Xà gồ khung thép cửa chớp | Bộ | 15 |
- Chi phí tham khảo thi công hệ thống mái tôn nhà xưởng và hệ tôn với diện tích 500m2 là 230.000.000 đồng.
- Chi phí lợp mái tôn phụ thuộc chủ yếu vào loại mái tôn và thương hiệu sản xuất.
- Báo giá chỉ mang mục đích tham khảo. Chi phí làm mái tôn thay đổi theo từng thời điểm cũng như loại vật liệu.
Đơn giá thi công hệ thống cửa nhà xưởng
- Hệ thống cửa nhà xưởng bao gồm: Cửa đi chính, cửa phụ, cửa sổ, cửa chớp, …
- Hệ cửa chính yêu cầu thiết kế với kích thước theo tiêu chuẩn D, khung sắt gấp cánh.
- Với mỗi khung cửa sẽ có mức giá khác nhau.
- Đơn giá lắp đặt hệ thống cửa được tính chung cho toàn bộ cửa được lắp đặt.
| STT | Phần dự toán cửa đi và cửa sổ | Đơn vị tính | Số lượng |
| 1 | Cửa đi chính, khung cửa gấp sắt | m2 | 23 |
| 2 | Bộ tích điện cửa chính | Bộ | 1 |
| 3 | Cửa đi phụ, khung cửa gấp sắt | m2 | 3 |
| 4 | Bộ tích điện cho cửa phụ | Bộ | 1 |
| 5 | Canopy cho cửa chính, cửa phụ
|
m2 | 18
20 26 270 |
| 6 | Cửa sổ mặt thưng | m2 | 0 |
| 7 | Cửa sổ mặt hồi | m2 | 0 |
| 8 | Cửa sổ chớp tôn thoáng | m2 | 35 |
| 9 | Viền bo tôn cửa | md | 0 |
| 10 | Tổng tiền | 40.000.000 đồng |
- Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá có thể thay đổi phụ thuộc vào đơn vị thi công.
- Ngoài ra, giá thi công còn phụ thuộc vào loại vật liệu sử dụng. Loại vật liệu càng chất lượng thì giá thành càng cao.
Chi phí xây dựng tường bao
- Phần xây tường nhà xưởng đáp ứng yêu cầu bảo vệ toàn bộ nhà xưởng.
- Tường nhà xưởng thường được xây bằng vật liệu gạch, xi măng, …
| STT | Dự toán phần tường xây | Đơn vị tính | Đơn giá (Đồng/m2) |
| 1 | Tường gạch bê tông mạt đá | m3 | |
| 2 | Chiều dày của tường mm | 110 | |
| 3 | Trát tường: 2 mặt, dày 2cm | m2 | |
| 4 | Hoàn thiện vôi ve cho tường tường | m2 | |
| 5 | Cốp pha đỉnh rằng, cốp pha gỗ | md | |
| 6 | Bê tông giằng đỉnh tường dày 10 cm | m3 | |
| 7 | Cốt thép giằng tường | Kg | |
| 8 | Tổng tiền | 48.000.000 |
- Chú ý: Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá thành có thể thay đổi vào từng thời điểm.
Tổng chi phí xây dựng nhà xưởng 500m2
| STT | Hạng mục chi phí | Đơn vị tính | Thành tiền |
| 1 | Hệ thống khung thép | m2 | 243.000.000 đồng |
| 2 | Hệ thống cửa | m2 | 45.000.000 đồng |
| 3 | Hệ thống mái tôn | m2 | 230.000.000 đồng |
| 4 | Hệ thống nền | m2 | 82.500.000 đồng |
| 5 | Hệ thống tường bao | m2 | 50.000.000 đồng |
| 6 | Chi phí quản lý | 32.100.000 đồng | |
| 7 | Tổng chi phí | 832.000.000 đồng | |
Chú ý:
- Đơn giá xây xây dựng nhà xưởng 500m2 chưa bao gồm thế giá trị gia tăng.
- Đơn giá này có thể thay đổi, tùy thuộc vào từng công trình và nhu cầu sử dụng vật liệu của doanh nghiệp.
Một số mẫu nhà xuỏng 500m2 đẹp
- Mẫu nhà xưởng tiền chế nhỏ 500m2
- Mẫu nhà xưởng hiện đại
Trên đây là dự toán chi phí xây nhà xưởng 500m2 chi tiết mà mà doanh nghiệp có thể tham khảo trước khi xây dựng nhà xưởng. Từ đó, doanh nghiệp sẽ có thêm thông tin và cách tính chi phí thi công nhà xưởng. Nếu quý khách hàng còn bất cứ thắc mắc nào cần được tư vấn, giải đáp hy vọng khách hàng có thể liên hệ Công ty cổ phần xây dựng Fancons qua hotline 0934 501 333, chúng tôi sẽ giải đáp sớm nhất.